自用住宅多享有優惠，並以戶籍登記為要件，在財政部所屬業務中，優惠條件以國產局出租國有土地興建自用住宅，規定「限本人戶籍」較嚴格，至於房屋稅的課徵則只要是住宅用即可，規定最為寬鬆。

自用住宅有很多優惠，民眾混淆，誤以為「自用住宅的定義」相同，其實因為優惠規定分散在不同的法律、命令之中，條件寬嚴度不同，財政部賦稅署表示，在租稅中計有4種稅給予優惠：

1.地價稅： 自用住宅的稅率只有千分之2，遠低於一般稅率的千分之10。

自用住宅的定義在土地稅法第9條規定，本人或配偶、直系親屬有戶籍登記，且無營業、無出租。

第17條又規定，本人及配偶、未成年受扶養親屬，以「一處為限」，在都市的面積在3公畝以下，在非都市為7公畝以內。財政部並從寬解釋，本人及配偶、「已成年直系親屬」，只要有已成年的直系親屬的戶籍登記在其中，「不以一處為限」，例如本人有2棟房子，1處小家庭住，另1處給父親住，只要有父或母的戶籍在其中，也可以享受千分之2的優惠。

2.土增稅：自用住宅的定義為本人或配偶、直系親屬有戶籍登記，且無營業、無出租；加上土地稅法第34條規定，出售前1年無出租、無營業行為，享有一生一次的優惠稅率10％。至於「一生一屋」，因為立法院尚未通過三讀，目前不能使用。

且第35條規定，2年內重購，可享受「重購退稅」的優惠，不論先買後賣，或先賣後買，都相同。

3.房屋稅，條件最寬鬆，不論是否有出租，戶籍是否有設籍，房屋稅條例第5條規定，只要是「住家用」就課徵1.2％，優於執行業務的1.5％、營業用的3％。

4.所得稅：購買自用住宅的利息，可以列舉扣除，每年最高30萬元；且2年內重購，可享受「重購退稅」優惠。

因為所得稅以「申報戶」為單位，所以自用住宅的定義是「本人或配偶、或受扶養親屬的戶籍設在其中」即可，舉例，本人有1房子，母親受其扶養，母親也有一棟房子，2個房子都有購屋利息，只能選擇其中1處最有利的利息扣除。

假設本人96年5月出售房子，繳財產交易所得稅，98年2月，受扶養的母親買1新房子，價格比原先的房子更高，可以享受重購退稅。

另外，財政部國產局出租國有土地，也有自住宅的優惠，規定為，「本人戶籍」在其中，又不出租、不營業，租金打6折。一般租金為公告地價的5％，自用住宅降為3％。但如果只有父母戶籍在其中，本人不設籍，就不符合自用住宅的資格。

為何同為財政部管轄的業務，對自用住宅的定義不同？國產局官員表示，租稅是政府執行「公權力」，全國都可適用。而國產局的國有非公用土地的出租，是來自家戶在民國82年7月21日以前「占用」，國產局才出租給他們，為政府和民眾的「私有」關係，和租稅的基礎不同。

煌國王大廈民生公園華廈靜宜華大廈仁普大廈公教住宅聯合二村新民華廈敦民大廈倚虹園大廈馨園大廈宏國敦煌贊泰典藏家富錦園國揚民生金石園贊泰民生庭園怡園華廈中泰華廈富豪園大廈怡合翠庭華廈名人世界福樂大廈新光時代廣場民生福廈群林大廈百樂大廈麒麟大廈東方大廈潤泰敦品元大?園松華村敦北翠苑敦化新城及人華廈松山新城甲乙標喜來登金馬大廈民生福邸如意華廈嘉賓民生華廈三福華廈國泰民生新城健康新城力霸景華延壽國宅優秀賞建安新城國泰民生樺園華廈介壽學區民生學區民生國小民族國小民權國小介壽國中民生國中西松高中健康國小西松國小民生東路圓環敦北公園婦聯公園中央公園富錦公園民權公園建安新城建安國宅國軍松山醫院富民公園新東公園長庚醫院精忠里東昌里東榮里介壽里三民里富錦里富泰里莊敬里新東里新益里中信房屋南京三民店信義房屋民生店永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店東森房屋民生加盟店有巢氏房屋民生加盟店民生社區房價民生社區不動產民生圓環房價松山區店面民生社區店面出租民生社區租金民生社區行情民生東路圓環松山新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租敦煌國王大廈民生公園華廈靜宜華大廈仁普大廈公教住宅聯合二村新民華廈敦民大廈倚虹園大廈馨園大廈宏國敦煌贊泰典藏家富錦園國揚民生金石園贊泰民生庭園怡園華廈中泰華廈富豪園大廈怡合翠庭華廈名人世界福樂大廈新光時代廣場民生福廈群林大廈百樂大廈麒麟大廈東方大廈潤泰敦品元大?園松華村敦北翠苑敦化新城及人華廈松山新城甲乙標喜來登金馬大廈民生福邸如意華廈嘉賓民生華廈三福華廈國泰民生新城健康新城力霸景華延壽國宅優秀賞建安新城國泰民生樺園華廈介壽學區民生學區民生國小民族國小民權國小介壽國中民生國中西松高中健康國小西松國小民生東路圓環敦北公園婦聯公園中央公園富錦公園民權公園建安新城建安國宅國軍松山醫院富民公園新東公園長庚醫院精忠里東昌里東榮里介壽里三民里富錦里富泰里莊敬里新東里新益里中信房屋南京三民店信義房屋民生店永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店東森房屋民生加盟店有巢氏房屋民生加盟店民生社區房價民生社區不動產民生圓環房價松山區店面民生社區店面出租民生社區租金民生社區行情民生東路圓環松山新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租敦煌國王大廈民生公園華廈靜宜華大廈仁普大廈公教住宅聯合二村新民華廈敦民大廈倚虹園大廈馨園大廈宏國敦煌贊泰典藏家富錦園國揚民生金石園贊泰民生庭園怡園華廈中泰華廈富豪園大廈怡合翠庭華廈名人世界福樂大廈新光時代廣場民生福廈群林大廈百樂大廈麒麟大廈東方大廈潤泰敦品元大?園松華村敦北翠苑敦化新城及人華廈松山新城甲乙標喜來登金馬大廈民生福邸如意華廈嘉賓民生華廈三福華廈國泰民生新城健康新城力霸景華延壽國宅優秀賞建安新城國泰民生樺園華廈介壽學區民生學區民生國小民族國小民權國小介壽國中民生國中西松高中健康國小西松國小民生東路圓環敦北公園婦聯公園中央公園富錦公園民權公園建安新城建安國宅國軍松山醫院富民公園新東公園長庚醫院精忠里東昌里東榮里介壽里三民里富錦里富泰里莊敬里新東里新益里中信房屋南京三民店信義房屋民生店永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店東森房屋民生加盟店有巢氏房屋民生加盟店民生社區房價民生社區不動產民生圓環房價松山區店面民生社區店面出租民生社區租金民生社區行情民生東路圓環松山新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化建安新城出租建安新城自售建安新城房價平安新城出租平安新城移轉住商民生加盟店平安新城出售建安新城坪數平安國宅自售城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租民生東路圓環店面租金健康新城出售健康新城自售健康新城房價健康新城平安新城分區健康新城華廈健康新城車位敦煌國王大廈民生公園華廈靜宜華大廈仁普大廈公教住宅聯合二村新民華廈敦民大廈倚虹園大廈馨園大廈宏國敦煌贊泰典藏家富錦園國揚民生金石園贊泰民生庭園怡園華廈中泰華廈富豪園大廈怡合翠庭華廈名人世界福樂大廈新光時代廣場民生福廈群林大廈百樂大廈麒麟大廈東方大廈潤泰敦品元大?園松華村敦北翠苑敦化新城及人華廈松山新城甲乙標喜來登金馬大廈民生福邸如意華廈嘉賓民生華廈三福華廈國泰民生新城健康新城力霸景華延壽國宅優秀賞建安新城國泰民生樺園華廈介壽學區民生學區民生國小民族國小民權國小介壽國中民生國中西松高中健康國小西松國小民生東路圓環敦北公園婦聯公園中央公園富錦公園民權公園建安新城建安國宅國軍松山醫院富民公園新東公園長庚醫院精忠里東昌里東榮里介壽里三民里富錦里富泰里莊敬里新東里新益里中信房屋南京三民店信義房屋民生店永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店東森房屋民生加盟店有巢氏房屋民生加盟店民生社區房價民生社區不動產民生圓環房價松山區店面民生社區店面出租民生社區租金民生社區行情民生東路圓環松山新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租敦煌國王大廈民生公園華廈靜宜華大廈仁普大廈公教住宅聯合二村新民華廈敦民大廈倚虹園大廈馨園大廈宏國敦煌贊泰典藏家富錦園國揚民生金石園贊泰民生庭園怡園華廈中泰華廈富豪園大廈怡合翠庭華廈名人世界福樂大廈新光時代廣場民生福廈群林大廈百樂大廈麒麟大廈東方大廈潤泰敦品元大?園松華村敦北翠苑敦化新城及人華廈松山新城甲乙標喜來登金馬大廈民生福邸如意華廈嘉賓民生華廈三福華廈國泰民生新城健康新城力霸景華延壽國宅優秀賞建安新城國泰民生樺園華廈介壽學區民生學區民生國小民族國小民權國小介壽國中民生國中西松高中健康國小西松國小民生東路圓環敦北公園婦聯公園中央公園富錦公園民權公園建安新城建安國宅國軍松山醫院富民公園新東公園長庚醫院精忠里東昌里東榮里介壽里三民里富錦里富泰里莊敬里新東里新益里中信房屋南京三民店信義房屋民生店永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店東森房屋民生加盟店有巢氏房屋民生加盟店民生社區房價民生社區不動產民生圓環房價松山區店面民生社區店面出租民生社區租金民生社區行情民生東路圓環松山新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租敦煌國王大廈民生公園華廈靜宜華大廈仁普大廈公教住宅聯合二村新民華廈敦民大廈倚虹園大廈馨園大廈宏國敦煌贊泰典藏家富錦園國揚民生金石園贊泰民生庭園怡園華廈中泰華廈富豪園大廈怡合翠庭華廈名人世界福樂大廈新光時代廣場民生福廈群林大廈百樂大廈麒麟大廈東方大廈潤泰敦品元大?園松華村敦北翠苑敦化新城及人華廈松山新城甲乙標喜來登金馬大廈民生福邸如意華廈嘉賓民生華廈三福華廈國泰民生新城健康新城力霸景華延壽國宅優秀賞建安新城國泰民生樺園華廈介壽學區民生學區民生國小民族國小民權國小介壽國中民生國中西松高中健康國小西松國小民生東路圓環敦北公園婦聯公園中央公園富錦公園民權公園建安新城建安國宅國軍松山醫院富民公園新東公園長庚醫院精忠里東昌里東榮里介壽里三民里富錦里富泰里莊敬里新東里新益里中信房屋南京三民店信義房屋民生店永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店東森房屋民生加盟店有巢氏房屋民生加盟店民生社區房價民生社區不動產民生圓環房價松山區店面民生社區店面出租民生社區租金民生社區行情民生東路圓環松山新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租民生東路圓環松山新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租敦煌國王大廈民生公園華廈靜宜華大廈仁普大廈公教住宅聯合二村新民華廈敦民大廈倚虹園大廈馨園大廈宏國敦煌贊泰典藏家富錦園國揚民生金石園贊泰民生庭園怡園華廈中泰華廈富豪園大廈怡合翠庭華廈名人世界福樂大廈新光時代廣場民生福廈群林大廈百樂大廈麒麟大廈東方大廈潤泰敦品元大喆園松華村敦北翠苑敦化新城及人華廈松山新城甲乙標喜來登金馬大廈民生福邸如意華廈嘉賓民生華廈三福華廈國泰民生新城健康新城力霸景華延壽國宅優秀賞建安新城國泰民生樺園華廈介壽學區民生學區民生國小民族國小民權國小介壽國中民生國中西松高中健康國小西松國小民生東路圓環敦北公園婦聯公園中央公園富錦公園民權公園建安新城建安國宅國軍松山醫院富民公園新東公園長庚醫院精忠里東昌里東榮里介壽里三民里富錦里富泰里莊敬里新東里新益里中信房屋南京三民店信義房屋民生店永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店東森房屋民生加盟店有巢氏房屋民生加盟店民生社區房價民生社區不動產民生圓環房價松山區店面民生社區店面出租民生社區租金民生社區行情民生東路圓環松山新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租民生東路圓環松山新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租敦煌國王大廈民生公園華廈靜宜華大廈仁普大廈公教住宅聯合二村新民華廈敦民大廈倚虹園大廈馨園大廈宏國敦煌贊泰典藏家富錦園國揚民生金石園贊泰民生庭園怡園華廈中泰華廈富豪園大廈怡合翠庭華廈名人世界福樂大廈新光時代廣場民生福廈群林大廈百樂大廈麒麟大廈東方大廈潤泰敦品元大?園松華村敦北翠苑敦化新城及人華廈松山新城甲乙標喜來登金馬大廈民生福邸如意華廈嘉賓民生華廈三福華廈國泰民生新城健康新城力霸景華延壽國宅優秀賞建安新城國泰民生樺園華廈介壽學區民生學區民生國小民族國小民權國小介壽國中民生國中西松高中健康國小西松國小民生東路圓環敦北公園婦聯公園中央公園富錦公園民權公園建安新城建安國宅國軍松山醫院富民公園新東公園長庚醫院精忠里東昌里東榮里介壽里三民里富錦里富泰里莊敬里新東里新益里中信房屋南京三民店信義房屋民生店永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店東森房屋民生加盟店有巢氏房屋民生加盟店民生社區房價民生社區不動產民生圓環房價松山區店面民生社區店面出租民生社區租金民生社區行情民生東路圓環松山新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租民生東路圓環松山新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金民生社區店面敦化北路辦公室敦化北路出租敦煌國王大廈民生公園華廈靜宜華大廈仁普大廈公教住宅聯合二村新民華廈敦民大廈倚虹園大廈馨園大廈宏國敦煌贊泰典藏家富錦園國揚民生金石園贊泰民生庭園怡園華廈中泰華廈富豪園大廈怡合翠庭華廈名人世界福樂大廈新光時代廣場民生福廈群林大廈百樂大廈麒麟大廈東方大廈潤泰敦品元大?園松華村敦北翠苑敦化新城及人華廈松山新城甲乙標喜來登金馬大廈民生福邸如意華廈嘉賓民生華廈三福華廈國泰民生新城健康新城力霸景華延壽國宅優秀賞建安新城國泰民生樺園華廈介壽學區民生學區民生國小民族國小民權國小介壽國中民生國中西松高中健康國小西松國小民生東路圓環敦北公園婦聯公園中央公園富錦公園民權公園建安新城建安國宅國軍松山醫院富民公園新東公園長庚醫院精忠里東昌里東榮里介壽里三民里富錦里富泰里莊敬里新東里新益里中信房屋南京三民店信義房屋民生店永慶房屋民生店住商民生加盟店住商敦北民生加盟店全國房屋民生加盟店21世紀不動產民生加盟店東森房屋民生加盟店有巢氏房屋民生加盟店民生社區房價民生社區不動產民生圓環房價松山區店面民生社區店面出租民生社區租金民生社區行情民生東路圓環松山新城行情松山新城房價民生社區捷運民生東路行情民生東路估價公教住宅聯合二村房價松山新城房價松山新成行情松山新成出售松山新城租金松山新城仲介松山新城出租松山新城價格敦化新城房價敦化新城行情平安建安新城行情平安建安新城自售建安新城租金敦北華城房價松山新城租售敦北華成出售土地增值稅房屋稅地價稅民生東路海華海華大樓民生東路圓環房價松山區辦公室